Opis oglasa

Šesterosobna manja tipsku katnicu u novoj Tenji - Savska ulica. Deset minuta pješice do osnovne škole, 5 minuta do javnog prijevoza. Nalazi se na pravilnom i ograđenom zemljištu od 355 m2. U dvorišnom dijelu nalazi se i zidana alatnica/ostava.
Kuća je trenutno koncipirana za korištenje kao dvije samostalne uporabne cjeline pa je idealna za veće kućanstvo - primjerice stariji roditelji u prizemlju i djeca sa svojom obitelji na katu, ili kao kombinacija stambeno-poslovno. Također, kuća se može koristiti i kao komforna klasična jednoobiteljska šesterosobna kuća s garažom i pomoćnom kuhinjom.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, garaže, sobe i kuhinje s blagovaonicom prema dvorištu, s izlazom na natkrivenu terasu te wc-a s tuš kadom. Cca 80 m2 korisne stambene površine + garaža.

Kat se sastoji od 2 vrlo velike spavaće sobe prema ulici s izlazom na lođu, dvije manje sobe, te kupaonice s ležećom kadom. Cca 95 m2 korisne površine.

Građena je 1976. godine., 2021 je u potpunosti renovirana. Na katu i u prizemlju vanjska stolarija promijenjena u kvalitetnu PVC stolariju s troslojnim IZO staklima punjenim argonom, aluminijske roletne s komarnicima. Izvedeno je novije krovište , promijenjena su ulazna vrata i stubišna stolarija. Instalacije vode, odvoda i struje su nove, kao i kupaonica, te podovi i porculanska keramika. Kuhinja je nova sa novim aparatima. Fasada je originalna, no u dobrom je stanju obzirom da se radi o izdržljivoj fasadnoj opeci, a iza koje je izvedena termoizolacija od staklene vune ("sendvič" zid), na balkonima je izolacija stiroporom.

Zagrijavana plinskim novim pećima, Energetski certifikat je rađen prije ulaganja u poboljšanje ovojnice zgrade, stoga ne odražava pravu sliku energetske učinkovitosti. Po potrebi može se izraditi novi.

Građena sukladno građevinskoj dozvoli, ishođena pravomoćna uporabna dozvola. Vlasništvo je čisto, jedan vlasnik, bez tereta.

Noviji krov
Nova pvc troslojna stolarija
Nove aluminijske roletne i komarnici
Nova porculanska keramika
Nove el i vodovodne instalacije
Novi parket
Nova kuhinja sa aparatima