Opis oglasa

Tip kuće
Samostojeća
Stambena površina
315,75 m²
Netto površina
412,31 m²
Godina izgradnje
1980.
Godina zadnje renovacije
2022.

kuća je "full-kasko" osigurana kod croatia osiguranja (građevinski dio i stvari kućanstva); osiguranje se može prenijeti na novog vlasnika po vrlo povoljnim uvjetima ili se jednostavno otkazuje


VRHUNSKA LOKACIJA za malo više od 2.180€/m2
prodajemo isključivo i samo zato što nam je kao tročlanoj obitelji kuća jednostavno nepotrebno velika

-na laščini, jednom od elitnih zagrebačkih kvartova, u izuzetno zelenom okruženju nalazi se ova lijepa i prostrana samostojeća kuća
-sagrađena je djelomično kaskadno na vrlo atraktivnoj i mirnoj lokaciji, pri vrhu obronka jednog od brežuljaka nadomak strogom centru grada
-osim što je okružena zelenilom, takav položaj osigurava nesmetan i prelijepi panoramski pogled na medvednicu, maksimirsku i mirogojsku šumu te okolne brežuljke (bukovac, remete, …), ali je ujedno i „štit“ od gradske buke – u večernjim satima možete čuti jedino svoje misli
-od centra grada (kaptol, kvatrić, svetice, …) je udaljena svega par minuta automobilom ili petnaestak minuta hoda
-na raspolaganju je i više kratkih autobusnih linija iz raznih smjerova (autobusna stanica je udaljena 100m od kuće)

-u krugu od par stotina metara se nalaze svi bitni, ali i dodatni sadržaji: trgovine, privatni i državni vrtići, osnovne i srednje škole (američka, njemačka, francuska, …), fakulteti (zšem, medicina, efzg, pmf, …), dječja i sportska igrališta, kazalište, zdravstvene ustanove (ambulante, ljekarne i skoro sve zagrebačke bolnice), kulturni, sportski i vjerski sadržaji…

kuća se prostire na ukupno 5 etaža:
1. etaža: 2 velike garaže
2. etaža: spremište s terasom
3. etaža: 3soban stan s terasom + garsonjera s terasom + podrum
4. etaža: 3soban stan s terasom
5. etaža: monovolumenski stan s balkonom i galerijom

svi stanovi imaju svoja brojila

NAPOMENA: kuća je odmah useljiva, ali nudi i brojne mogućnosti unutrašnjeg preuređenja ovisno o željama i potrebama kupca (stambene jedinice se mogu povezati u jednu ili više cjelina)
jedna od ideja za budućeg vlasnika:
2. etaža terasa sa spremištem se preuređuje u konobu s roštiljem i terasom
3. etaža podrum (spremište + vinski dio) ostaje, a stan i garsonjera se povezuju u gym/wellness sa saunom i jacuzzijem i terasom
4. i 5. etaža s galerijom se povezuju u jedan stan

nekretnina je bez ikakvog opterećenja, a vlasništvo je uredno (1/1)
mogućnost zamjene za puno manju nekretninu (kuća/stan) u zagrebu ili bližoj okolici (do 40km) i/ili na moru uz nadoplatu
kupovina direktno od vlasnika, bez ikakvih posrednika, provizija i sličnog

VAŽNO:
kuća je statički izuzetno kvalitetno građena po projektu (ab garaže, temelji, podrum, prizemlje i konstrukcija) te je provjereno potpuno otporna na sve recentne potrese; bez ikakvih oštećenja
zbog vrlo dobre izolacije, ukupan režijski trošak cijele kuće "u punom pogonu" prosječno kroz godinu iznosi oko 260,00€ mjesečno (osim plina, vode, struje, ovaj iznos uključuje i čistoću, komunalnu naknadu,...)