Opis oglasa

Četverosoban stan u zgradi na Kajzerici, 1 kat.
Moguća je i zamjena za manji stan kao i kupnja preko APN.
Orijentacija na istok i zapad, samo WC ima prozor na sjever. Prozračan i svijetao, mirna ulica i susjedstvo. Do tramvaja 7 min, škola/vrtić 5 min, pekara/dućan/bankomat 3 min. Nasip 100 m.
Zgrada je izgrađena 2014. godine, energetski B certifikat te prodaje prvi vlasnik, AB konstrukcija, kosi krov, PVC prozori s duplim iso staklom i komarnicima. Potres i vrijeme nisu ostavili tragove. Stubište je okrečeno. Mjesto za bicikle unutar zgrade. Zgrada ima video nadzor (četiri kamere i snimač) te stanari mogu preko aplikacije pristupiti video sadržaju.
Stan se sastoji od:
• Ulaznog prostora 4 m2,
• Dnevnog boravka i kuhinjom 28 m2,
• Tri spavaće sobe od 8, 9 i 10 m2,
• Kupaonice/WC s kadom
• Balkona koji ima drveni deking i izvlačnu tendu.
Stan ima ostavu/ljetnu kuhinju u suterenu od 22 m2 koja ima sve komunalije iz stana (struja/FID, voda, grijanje, internet/TV, WC). Temelji zgrade su izvedeni kao hidroizolirani bazen s vodonepropusnim betonom te dizanje vodostaja rijeke Save ne predstavlja opasnost. Prostor u suterenu je suh i prozračan, dobro osvijetljen s dva prozora te se uz pomoć automatike vrši izmjena zraka dva puta dnevno preko kuhinjske nape. Trenutno služi kao ljetna kuhinja, hobi soba te ostava. Za vrijeme epidemije prostor je služio kao ured, te se može i prespavati.
Uz stan dolazi i etažirani natkriveni vrt (22 m2) s sudoperom, po mjeri izrađenom roštilju, spremištem za drva itd. Ulaz u vrt je preko vlastitog parkirnog mjesta. Konstrukcija nadstrešnice vrta je izvedena od lameliranih greda, u vrtu su postavljene pločice, rasvjeta i voda, te ima komunikaciju s podrumom preko prozora.
Stan ima dva parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno.
Moguć dogovor oko namještaja u stanu koji je rađen po mjeri 2014. i u odličnom je stanju. Indukcijska ploča 7KW (dostupna instalacija plina), pećnica i suđerica, smart TV, ormari, komode.
Stan se nalazi u dvosmjernoj slijepoj ulici, s pročelja duž cijele zgrade je dječji park, a udaljenost druge zgrade s ulaznog pročelja je cca 25 metara.
Moguća je zamjena za manji stan (garsonjera, 1s, manji 2s) na Kajzerici, Središtu, Knežiji, Trešnjevci, do 10 godina starosti, prizemlje i zadnji kat isključeni.
Ponude za zamjene (adresu, tlocrt, itd.) pošaljite na e-mail: